Строительство дома — задача ответственная, требующая больших финансовых и временных затрат. Обязательным этапом строительства является согласование дизайн-проекта — индивидуального или типового. Готовый дизайн проект дома стоит намного дешевле, при этом его вполне можно скорректировать под собственные нужды. Строительная бригада отталкивается от уже имеющихся в наличии планировочных, пространственных и функциональных решений. Давайте разбираться, какие плюсы и минусы покупки типового дизайнерского проекта и как подогнать его под себя.
Плюсы готового проекта дома
Наверное, главное преимущество домов, построенных по типовому проекту, — это доступная стоимость. Также немаловажный фактор — высокая скорость постройки самого здания.
Готовые дизайнерские решения для домов и коттеджей особенно выгодны для людей, которые хотят возвести собственное жилье без крупных финансовых вложений на его строительство и дальнейшее содержание. Особенным спросом такие дома пользуются у молодых семей, а также людей преклонного возраста (как для постоянного проживания, так и в качестве дачи).
Если же семья захочет расширяться, продать такой домик не составит труда — спрос на загородную недвижимость этого типа только растет.
При покупке типового проекта дома вы получаете готовое дизайнерское и архитектурное решение, и можете сразу приступать к строительству. На само строительство уйдет до месяца времени. Если в процессе работы клиент захочет внести некоторые изменения, корректировка также не займет много времени.
Еще одно огромное преимущество — риск ошибок сводится практически к нулю — ведь данный проект уже не раз воплощался в жизни, если в нем и были какие-либо просчеты, они уже давно устранены. Покупая готовый архитектурный проект, вы получаете уже усовершенствованный результат, ведь скорее всего по нему уже был построен хотя бы один такой же дом.
Если у заказчика имеется опыт и практические навыки, он может построить такой дом самостоятельно, в ином случае достаточно нанять небольшую строительную бригаду с прорабом. Можно вполне обойтись без дизайнерского надзора.
В проекте рассчитана смета на все необходимые строительные материалы, а также на работу строителей (что несомненно сбережет нервную систему клиента от лишних волнений). Ремонтной бригаде будет очень сложно убедить вас в том,что каких-то материалов оказалось недостаточно (многие недобросовестные работники идут на такой шаг ради наживы).
Еще одно преимущество — огромный выбор проектов практически на любой вкус. Полистайте каталоги, и вы увидите много интересных конструктивных решений, о которых даже не задумывались. Над созданием проектов работают специалисты узкого профиля — комплексный профессиональный подход гарантирован. Разрешение на строительство вы получите очень быстро, оформить собственность после возведения здания будет несложно.
Минусы готового проекта дома
Справедливости ради стоит рассмотреть и недостатки такого рода проектов. Главным минусом является небольшая площадь постройки — в доме вряд ли сможет проживать большая семья. В небольшом домике не совсем удобно принимать гостей, заводить крупных домашних животных также проблематично.
Еще один важный нюанс — в проектах “с интернета” не учитывается специфика местности, где вы планируете возводить дом (показатели геологии участка земли). Архитектурные решения обязательно нужно будет адаптировать к имеющимся условиям, а это повлечет дополнительные издержки.
Поскольку такие проекты типовые, об оригинальности задумки говорить не приходится. Полет фантазии ограничен, отделочные материалы, планировка, дизайн отвечают самым популярным запросам и требованиям. Однако, как показывает практика, для многих людей это не является проблемой.
Также готовый проект не включает дизайнерского оформления фасада — придется обратиться к услугам дизайнера или самостоятельно думать над вариантами оформления (если в этом вообще есть необходимость).
Как подогнать проект под себя
Очень важно перед реализацией типового проекта провести все необходимые инженерно-геологические исследования — характеристики участка должны отвечать заявленным в проекте. Если несоответствия все таки имеются, проект нужно подогнать под реальные характеристики участка. Проекты как правило разрабатываются под самые распространенные в России геологические условия. Но все же невозможно придумать универсальный для всех климатических зон проект (начиная с юга и заканчивая крайним севером). Также при выборе проекта важно проанализировать такие факторы, как уровень грунтовых вод на территории участка и свойства почвы.
Какие еще изменения можно вносить? Можно подкорректировать планировку (если при этом не трогать несущие стены), можно немного изменить стройматериалы, которые используются в работе, а также подумать о сооружении пристройки к дому.
Также под конкретные климатические условия можно адаптировать проект монтажа инженерных коммуникаций в доме (электрика, отопление, сантехника, канализация).
Готовые проекты домов — выгодное во многих планах решение, которое позволит недорого и в быстрые сроки обзавестись собственным жильем. В интернет магазине готовых проектов Rerooms Вы найдете много интересных вариантов обустройства жилья.
